На эксклюзивных правах продается загородный дом в поселке Кастаньето-Кардуччи, расположенном в 13 км от местности Болгери, известной во всем мире своими винами, и в 7 км от моря. Перестроенная бывшая мельница, окруженная средиземноморским маквисом с тосканскими пиниями и кипарисами, находится в престижном районе, всего в 1,2 км от поселка Кастаньето-Кардуччи и в непосредственной близости от морского побережья Доноратико – в 10 минутах езды на автомобиле. К владению можно подъехать со стороны поселка, отстоящего на 1,2 км, или по живописной 3-километровой проселочной дороге, окруженной виноградниками и престижными виллами. Удобное расположение владения позволяет меньше чем за час добраться на автомобиле до международного аэропорта в Пизе и за 25 минут – до первого порта Пьомбино. Полностью огороженный земельный участок простирается на площади 1,5 гектар, на которой произрастают фруктовые деревья, вековые оливковые рощи и пинии, средиземноморские растения, высокоствольные деревья. Вблизи располагается живописная тихая роща с небольшим ручейком, а с верховий участка открывается вид на море. Обособленно стоящая вилла общей площадью 240 кв. метров оборудована на 3 этажах следующим образом: главный вход через галерею в просторную гостиную с камином, столовая, кухня, ванная и лестница на второй этаж, где находятся 4 спальни с ванной. Через кухню по прилегающей террасе можно пройти в сад, а также к подсобному помещению, где размещается склад и находятся счетчики электричества. В полуподвальном этаже находится служебное помещение – квартира с гостиной/столовой, кухней, ванной и спальней, которую можно использовать как помещение для гостей. К квартире прилегает склад инструментов. Пространство вокруг здания, обособленного от земельного участка, выложено камнем, кроме того, там же находятся останки старинной мельницы и живописная печь в рабочем состоянии. Здание в прекрасном состоянии, оснащено системой газового автономного отопления, дровяным камином, а также солнечными панелями. Помимо внешнего источника водоснабжения сада, на участке построен артезианский колодец с системой очищения и гигиенизации воды для бесперебойного водоснабжения дома. Дом оснащен телефонной линией с системой wi-fi и спутниковой телевизионной тарелкой sky. Внешняя отделка дома выполнена в традиционном тосканском стиле с балками, брусками и старинной терракотой; все двойные оконные рамы и внешние деревянные дверные рамы новые. Широкая лестница от дома ведет на верхнюю часть участка, где расположен бассейн на открытом воздухе, обложенный камнем по периметру, от которого открывается вид на море и на поселок Кастаньето-Кардуччи. Также есть разрешение на строительство крытого бассейна в другом месте. Снаружи рядом с воротами размещается мощеный парковочный бокс. Объект недвижимости выгодно отличается своим удачным местоположением и характеристиками отделки. Класс энергопотребления E - индекс ipe 113.3 кВт / м2 в год.